Prodej vily 329 m², pozemek 687 m² Mařenice

O nemovitosti

Prodej vily 329 m², pozemek 687 m² Mařenice Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu v malebné obci Mařenice. Tato patrová cihlová budova s ikonickou věží představuje unikátní architektonický celek v dobrém udržovaném stavu, který okamžitě zaujme svou noblesou a historickým charakterem. S celkovou užitnou plochou 329 m² se jedná o sídlo, které nabízí velkorysý prostor pro pohodlný a stylový život i pro ty nejnáročnější zájemce. Zásadní předností této nemovitosti je její mimořádná variabilita. Vila je koncipována jako dvougenerační dům, který lze velmi snadno rozdělit na dvě samostatné a plnohodnotné bytové jednotky. Po koupi je možné využití jednoho bytu na bydlení a druhého bytu jako nájmu pro třetí stranu. Případně realizovat kompletní investiční cíl s pronájmem dvou bytů. Tato dispozice je ideální volbou pro početnější rodiny hledající společné bydlení při zachování naprostého soukromí, nebo pro zájemce, kteří uvažují o kombinaci vlastního prestižního bydlení s výnosným pronájmem části objektu. Částečné vnitřní vybavení navíc umožňuje budoucímu majiteli doladit interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. Vila je situována na pozemku o celkové ploše 687 m², který poskytuje dokonalou rovnováhu mezi prostorem pro relaxaci a praktickou údržbou. Součástí zahrady je bazén o ploše 6 m², který nabízí možnost osvěžení přímo u domu, zatímco prostor okolo vily zajišťuje dvě pohodlná parkovací místa. Další obrovský potenciál se skrývá v suterénu, kde je k dispozici rozsáhlý sklep a prostorech půdy. Ten je ideální pro uskladnění, vybudování vinného sklípku, domácí dílny nebo jiných provozních prostor. Lokalita Mařenic v podhůří Lužických hor zajišťuje klidné bydlení obklopené přírodou, avšak s výbornou dostupností díky přilehlé silnici a pravidelnému autobusovému spojení. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou E. Oficiální zahájení prodeje je stanoveno na 4. dubna 2026, přičemž nemovitost bude připravena k nastěhování od 1. července 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této výjimečné nemovitosti nebo pro sjednání termínu návštěvy nás prosím kontaktujte, rádi Vám budeme nápomocni.

Co oceníte

• ✓ Sklep
• ✓ Bazén
• ✓ Parkování: parkování na pozemku
• ✓ Počet parkovacích míst: 2

Parametry

Druh

Dům

Vlastnictví

osobní

Přístupová komunikace

asfalt

Lokalita projektu

centrum

Užitná plocha

329 m²

Celková plocha

1016 m²

Plocha zahrady

687 m²

Sklep

Ano

Bazén

Ano

Parkování

parkování na pozemku

Počet parkovacích míst

2

Plyn

nádrž

Zdroj vytápění

plynový kotel, kotel na tuhá paliva

Zdroj ohřevu vody

plynový kotel

Voda

veřejný

Odpad

septik / jímka

Vybavení domu

částečně zařízený

Dopravní dostupnost

dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus

Datum nastěhování

30.06.2026

PENB

E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)

Lokalita