Po roce odložení zahajuje Central Group, největší rezidenční stavitel v Česku, ambiciózní projekt, v jehož rámci do konce letošního roku plánuje zahájit výstavbu více než 2000 nových bytů v celkové tržní hodnotě přibližně 17 miliard korun. Tyto projekty budou financovány výhradně z vlastních zdrojů, což potvrzuje stabilitu firmy v turbulentních obdobích na trhu.
Oživení v rezidenčním sektoru
Před rokem se Central Group rozhodl odložit zahájení nových staveb kvůli přehřátému stavebnictví. Ceny stavebních dodávek se totiž dostaly na úroveň, která by přímo ovlivnila ceny nových bytů pro koncového kupujícího. „Situace se nyní stabilizuje a ceny dodávek se vracejí k udržitelnějším normám,“ uvádí Dušan Kunovský, zakladatel a generální ředitel firmy.
V rámci aktuálních plánů bude celkem realizováno 9 projektů v 7 různých lokalitách v Praze. Mezi nejvýznamnější projekty patří nová výstavba na Novém Žižkově, kde se chystá dalších 900 bytů. Další novinky se mohou očekávat v lokalitách jako Hloubětín, Vysočany, Černý Most či Břevnov, což zasahuje nejen komerční zájmy, ale i široký segment obyvatel hledající adekvátní bydlení v hlavním městě.
Nové přístupy ke stavebním zakázkám
Central Group se zavázal ke zlepšení flexibility a zabezpečení pro stavební dodavatele, což zahrnuje možnost rozdělení projektů do několika etap, rychlejší přebírání a placení odvedené práce a implementaci inflační doložky pro multietapové výstavby. Taková řešení přispějí k udržení konkurenceschopnosti cen, které mají být o 5-10 % nižší než průměrný trh v Praze.
„Naším cílem je poskytnout stavebním firmám větší stabilitu. Pokud jim umožníme lépe plánovat, přispěje to ke snížení celkových nákladů a zrychlení výstavby,“ dodává Kunovský.
Během více než třiceti let na trhu Central Group postavil více než 20 000 bytů, a současným poměrem 3200 rozestavěných bytů a 60 lokalit pro další projekty potvrzuje svou roli lídra v oblasti rezidenční výstavby. To vše bez závislosti na bankovních úvěrech.
Budoucnost rezidenční výstavby v Praze
Nezbytným předpokladem pro další expanzi nabídky bytů je zlepšení podmínek pro přípravu a povolování nových projektů v hlavním městě. Nový územní plán Prahy a novela stavebního zákona, schválená Poslaneckou sněmovnou, by měly usnadnit výstavbu, čímž mohou pozitivně ovlivnit aktuální nedostatek nových bytů a cenovou dostupnost v pražském realitním trhu.
Jen s předvídatelnějšími, a rychlejšími povolovacími procesy se může nabídka nových bytů zvýšit a tím i stabilizovat trh s nemovitostmi, což je zásadní krok jak pro developery, tak pro spotřebitele.
Právě investice do rezidenčních nemovitostí se stává důležitým faktorem pro české investory, kteří hledají dlouhodobou stabilitu a udržitelnost. Situace na trhu vyžaduje proaktivní přístup jak ze strany developerů, tak z pohledu uživatelů a vlastníků nemovitostí.