Vysočany se proměňují v dynamickou čtvrť s ambicí stát se jedním z nejatraktivnějších míst pro bydlení a investice v Praze. Vzhledem k probíhajícím projektům se očekává, že v budoucnu zde vzniknou tisíce nových bytů, kanceláří a volnočasových prostor, což významně ovlivní místní realitní trh a nabídku bydlení.
Transformace a urbanistický rozvoj Vysočan
Historická čtvrť Vysočany, která byla dříve domovem těžkého průmyslu, nyní zažívá značnou transformaci. Město sází na revitalizaci brownfieldů a přeměnu na moderní obytné čtvrti. V rámci tohoto procesu byla zahájena výstavba nové linky metra D, která by mohla mít přímý vliv na ceny nemovitostí v oblasti. Připravované metro E, jehož jedna ze zastávek by se měla nacházet ve Vysočanech, slibuje ještě lepší dopravní dostupnost.
Pokud se podíváme na územní studii, která byla projednána na konci loňského roku, jasně vyplývá, jak systémové plánování a rozvoj městské infrastruktury hrají klíčovou roli v utváření budoucnosti této čtvrti. V současné době probíhá výstavba, a jeřáby se na obzoru staly symbolem této proměny.
Nové projekty mění tvář Vysočan
Developerská společnost Skanska se v roce 2024 pustila do výstavby v oblasti Kolbenovy ulice. Zde, na pozemcích, které dříve nabízely jen opuštěné průmyslové objekty, se má v následných letech vybudovat nová čtvrť, nesoucí jméno Emila Kolbena. Skanska plánuje v rámci pěti fází projektu výstavbu až pěti tisíc bytů s odhadovanou podlahovou plochou 51 tisíc metrů čtverečních. První vlna prodeje, která zahrnuje téměř 300 nových bytů, by měla být završená do roku 2029.
Zajímavým přínosem tohoto projektu bude zavedení ekologických technologií, jako jsou fotovoltaické panely, rekuperace tepla a využití dešťové vody, což se stává standardem pro udržitelné stavby v Česku.
V těsné blízkosti výstavby Skanska probíhá konverze historické Pragovky, dříve sloužící Prze za pracoviště ministerstva pošt a telegrafů. Developer Mount Capital plánuje proměnu areálu v moderní prostor, kde bude mix funkcí – bydlení, kanceláře, kulturní zázemí a obchodní prostory. Investice, která dosahuje miliard korun, slibuje také vznik velkých veřejných prostor, jako je městský park a sportoviště.
Dalším významným projektem v oblasti je obytný komplex Kolbenova park, který buduje společnost CPI. Po jeho dokončení zde vznikne tisícovka nových bytů doplněná o obchody a kavárny. Plány na výstavbu nové mateřské školy v rámci AFI City pak ukazují, jak se město snaží o komplexní rozvoj a dostatečnou infrastrukturu pro nově příchozí obyvatelstvo.
Co to znamená pro české investory?
Pro české investory je vývoj ve Vysočanech velmi příznivý. S nabídkou tisíců nových bytů a zlepšující se dopravní dostupností se čtvrť stává ideálním cílem pro akvizici nemovitostí. Zvláště budoucí dostupnost metra E, s potenciálem pro zhodnocení investic, slibuje výrazný nárůst atraktivity této lokality. Vzhledem k tomu, že developerské projekty často vedou ke zvyšování cen nemovitostí, investice do bytů ve Vysočanech mohou generovat zajímavé výnosy.
S uvedenými trendy a projekty se může Vysočany stát nejen centrem bydlení, ale i pracovních příležitostí a aktivního vyžití. Město mění svou tvář s cílem vytvořit moderní a živou lokalitu nabízející široké spektrum životních možností současným i budoucím obyvatelům i investorům.
Často kladené otázky
Jaké nové projekty se planují ve Vysočanech? Ve Vysočanech se plánují rozsáhlé developerské projekty, mezi které patří výstavba desítek nových bytů, kanceláří a veřejných prostor, jako je nový park nebo mateřská škola.
Jak ovlivní výstavba metra E ceny nemovitostí? Dopravní dostupnost má přímý vliv na ceny nemovitostí. Očekává se, že výstavba metra E přitáhne nové obyvatele a investory, což může povzbudit nárůst cen.
Jaký je očekávaný rozvoj Vysočan v příštích letech? Vysočany projdou intenzivní transformací s přístupem k novým technologiím a ekologickým prvkům, přičemž se plánuje výstavba až 5 000 bytů do roku 2034.