Byt u moře za pár výplat? Tyto destinace už investoři řeší místo chaty na Sázavě
Místo chaty na Sázavě si představte balkon s výhledem na Středozemní moře, pronajatelný celý rok, a k tomu cena srovnatelná s ojetým autem. Zní to jako sen? Pro mnohé investory už je to realita.
V dnešní době hledají čeští majitelé nemovitostí nejen bezpečné, ale i výnosné alternativy k tradičním rekreačním objektům. A právě zahraniční destinace nabízejí překvapivou kombinaci cenové dostupnosti, turistické atraktivity a možnosti dlouhodobého či sezónního pronájmu.
Vybrali jsme pro vás 10 lokalit v 8 zemích, kde si můžete pořídit byt u moře – často levněji, než byste čekali.
Španělsko: Torrevieja – důchodcovský ráj s výnosem
Na pobřeží Costa Blanca leží město Torrevieja, oblíbené nejen mezi důchodci, ale i aktivními investory. Díky silné infrastruktuře, zdravotnickým službám a slaným jezerům s blahodárným účinkem na dýchací cesty se jedná o stabilní destinaci s vysokou poptávkou po krátkodobém ubytování.
- Průměrná cena 1+kk: kolem 80–120 tisíc EUR
- Výhoda: více než 40 % obyvatel jsou cizinci → stabilní poptávka po nájmech
- Tip: ideální pro Airbnb nebo sezónní pronájem Britům a Skandinávcům
Albánie: Rrashbull – nová investiční fronta
Nedaleko druhého největšího albánského města Durrës se nachází Rrashbull – lokalita, která se rychle mění z „tipu pro odvážné“ na mainstreamovou investiční destinaci.
- Proč teď? Ceny jsou stále nízké, ale rostou s příchodem zahraničních investorů
- Dostupnost: do mezinárodního letiště v Tiraně méně než hodina autem
- Perspektiva: Albánie patří mezi nejrychleji rostoucí turistické destinace Evropy
Gruzie: Batumi – exotika s daňovými výhodami
Batumi, hlavní mořské letovisko Gruzie, kombinuje moderní architekturu, živý noční život a příznivý daňový režim pro cizince. Vláda aktivně podporuje zahraniční investice do nemovitostí.
- Fakta: až 70 % kupců v nových projektech jsou cizinci
- Výhody: snadné vízové podmínky, blízkost Turecka, nízké daně
- Riziko: geopolitická nestabilita v regionu – vhodné pro diverzifikované portfolio
Thajsko: Pattaya – exotika za rozumné peníze
Asi 90 minut od Bangkoku leží Pattaya – město známé svým nočním životem, ale také rostoucím počtem rezidenčních projektů určených pro zahraniční investory.
- Možnosti: byty od 30 tisíc EUR, výnosy až 8 % ročně z pronájmu
- Výzva: thajské zákony o vlastnictví – doporučujeme spolupráci s lokálním právníkem
Itálie: Scalea – zapomenutý ráj v Kalábrii
Toto malebné městečko na jihu Itálie nabízí úzké uličky, skalnaté pláže a panoramatické výhledy – a přitom ceny bytů srovnatelné s cenou ojetého vozu.
- Historie: v 70.–80. letech plánována jako masová dovolenková destinace
- Realita: množství nevyužitých bytů → skvělé vyjednávací pozice pro kupce
- Potenciál: ideální pro low-cost dovolenou i sezónní pronájem
Proč to řešit teď?
Zatímco ceny v Česku stále rostou a výnosy z pronájmů stagnují, zahraniční trhy nabízejí atraktivní alternativy – zejména v regionech, kde turistika teprve „nabírá obrátky“. Klíčem je včasný vstup, protože jakmile se o destinaci dozví širší veřejnost, ceny začnou růst.
Tip pro investory: Nečekejte, až bude „všechno jasné“. Nejlepší příležitosti často leží tam, kde ostatní ještě nevidí potenciál.
Zdroje fotografií: brunocoelho / Panther Media GmbH / Alamy / Profimedia; Aleksandrs Tihonovs / Alamy / Profimedia; sinan doğan / Alamy / Profimedia; DPphoto / Profimedia
Chystáte se rozšířit své realitní portfolio za hranice ČR? Tyto destinace mohou být vaším prvním krokem k pasivnímu příjmu u moře – bez nutnosti vlastnit chatu na Sázavě.