Hypotéky zdražují všechny banky – i Česká spořitelna přidává
Všechny české banky, které poskytují hypoteční úvěry na bydlení, buď už zvýšily úrokové sazby, nebo to plánují v nejbližší době. A nyní se k nim přidává i největší hráč na trhu – Česká spořitelna.
Česká spořitelna reaguje od 1. dubna
Největší tuzemská banka oznámila, že od 1. dubna zvyšuje úrokové sazby u svých hypoték:
- Jednoletá fixace: +0,1 %
- Všechny delší fixace (2–20 let): +0,2 %
„Tento krok je důsledkem růstu ceny peněz na finančních trzích, zejména tříletých swapů,“ vysvětlil mluvčí Filip Hrubý pro web Peníze.cz. „Prohlubující se ekonomické dopady blízkovýchodního konfliktu tento trend akcelerují.“
Kdo už zdražil? Přehled aktuálních sazeb
Moneta (od 3. dubna)
- Jednoletá fixace: 4,19 % (dříve 3,79 %)
- Tříletá fixace: 4,39 % (dříve 3,79 %)
- Pětiletá fixace: 4,49 % (dříve 4,09 %)
Bez pojištění schopnosti splácet jsou sazby o 0,2 % vyšší.
Moneta zároveň nabízí:
- Dorovnání sazby podle konkurence
- 7 000 Kč bonus při refinancování
- Bezplatné mimořádné splátky po celou dobu úvěru
Air Bank (od minulého pátku)
- Tříletá fixace s pojištěním: 4,79 % (+0,5 %)
- Pětiletá fixace s pojištěním: 4,89 % (+0,5 %)
Při refinanci nebo otočce fixace jsou sazby o 0,1 % nižší než u nových hypoték – ale i ty se zdražily o půl procentního bodu.
Další banky, které již zareagovaly:
- Partners Banka (10. března): +0,5 % u všech fixací
- Raiffeisenbank (polovina března): jednoletá fixace na 5,09 %, tříletá na 4,84 %
- ČSOB: jednoletá 5,24 %, tříletá 5,14 %, pětiletá 5,34 %
- Komerční banka: tříletá 4,99 %, pětiletá 5,39 %
- UniCredit Bank: tříletá 4,69 %, pětiletá 4,99 %
- mBank: +0,2 % u tříleté fixace
- Fio banka: +0,1 % oproti první polovině března
Proč sazby rostou tak rychle?
Hlavním viníkem je prudký růst cen tříletých swapů – finančních nástrojů, které banky používají ke krytí hypoték. Během jednoho týdne v březnu skočily z 3,4 % na 4,14 %, a nyní se pohybují mezi 4,3–4,4 %.
„Je to historicky neobvyklý skok,“ upozornil Petr Borkovec, šéf Partners Banky.
Geopolitická napjatost – zejména konflikt na Blízkém východě – zvyšuje nejistotu na trzích a tlačí náklady na financování nahoru.
Co dál? Tip pro žadatele o hypotéku
Pokud plánujete podat žádost o hypotéku, neváhejte – nižší sazby platí jen do data podání. Některé banky (např. Moneta) garantují starou sazbu pro žádosti podané před změnou.
Zároveň si nechte porovnat nabídky od více bank. V současné době se rozdíly mezi poskytovateli prohlubují a správná volba může ušetřit desítky tisíc korun za dobu splácení.
💡 Potřebujete poradit? Porovnáme hypotéční úvěry a pomůžeme vám vybrat ten nejvýhodnější – ať řešíte refinanci nebo hledáte nový úvěr.
Článek vznikl ve spolupráci s experty portálu Finparáda.cz, specializujícího se na srovnání finančních produktů.