Ceny bytů v Praze opět rostou – experti varují před další vlnou zdražování

V lednu 2025 se ceny bytů v hlavním městě opět posunuly nahoru. Průměrná cena za metr čtvereční dosáhla rekordních 150 000 Kč, což je meziroční nárůst o 5 %. A podle analytiků to zdaleka nemusí být konec.

Proč ceny stoupají?

Hlavními hnacími silami aktuálního růstu jsou:

• Chronický nedostatek nabídky na trhu s byty,
• Stále rostoucí poptávka, zejména ze strany investorů a mladých rodin,
• Stabilizace hypotečních sazeb kolem 5 %, která znovu otevírá trh pro nové kupce.

„Trh reaguje na jednoduchý princip: když je zboží málo a zájem velký, cena roste. V Praze to platí dvojnásob,“ komentuje situaci realitní analytik Tomáš Novák.

Co nás čeká v následujících měsících?

Odborníci předpovídají, že tlak na ceny se nezmenší. Naopak – pokud se nebude výrazně zvyšovat výstavba nových bytů, může dojít k další vlně zdražování již v průběhu jara 2025.

Pro potenciální kupce i investory je tedy klíčové jednat rychle, ale zároveň strategicky. Stabilní hypoteční sazby totiž nabízejí vzácnou příležitost vstoupit na trh, než ceny vystoupí ještě výš.