ČSOB se rozhodla investovat 1,71 miliardy korun do výstavby 280 družstevních bytů v projektu Kamenný vrch II v Brně, což je současně nejrozsáhlejší projekt družstevního bydlení v novodobé historii České republiky. Tato výstavba, která se nyní rozbíhá, zahrnuje celkově 353 nových bytů a celkové investice v hodnotě přes 2,2 miliardy korun. Slavnostní poklepání základního kamene se konalo 24. září a zahájilo tak proces, který má významný dopad na dostupnost bydlení pro české domácnosti.

Důležitost družstevního bydlení

Družstevní výstavba je jedním z klíčových způsobů, jak čelit vysokým cenám nemovitostí, které v Brně již atakují průměrné nabídkové ceny novostaveb ve výši 149 tisíc korun za metr čtvereční. Tento model bydlení otevírá nové možnosti vlastnictví pro domácnosti, které si nemohou dovolit tradiční koupě s využitím individuální hypotéky. Družstevníci se mohou podílet na investici prostřednictvím svých vkladů, čímž se snižuje jejich finanční zátěž a riziko spojené s plnou hypotékou.

Jak uvádí Aleš Blažek, generální ředitel ČSOB, projekt Kamenný vrch II představuje inspiraci nejen pro Brno, ale i pro další česká města. Kombinace aktivit municipalit, družstevního modelu a stabilního bankovního financování může efektivně rozšířit nabídku dostupného bydlení. Tento krok ČSOB vychází z potřeby rozšiřovat dostupnost bydlení jako klíčového prioritního cíle banky.

Finanční a konstrukční detaily

Na Kamenném vrchu II se plánuje postavit celkem 24 bytových domů s 353 byty, z čehož 280 bude družstevních. Město Brno si pro nájemní bydlení ponechá tři domy, což podtrhuje důležitost spolupráce mezi obcí a soukromým sektorem v oblasti bytové výstavby. Odborníci předpokládají, že nákladová cena družstevních bytů dosáhne necelých 108 tisíc korun za metr čtvereční, což činí tento projekt jedním z nejdostupnějších na trhu.

Skupina STRABAG + SYNER, která byla vybrána prostřednictvím veřejné zakázky, zajistí celou výstavbu za cenu 2,099 miliardy korun bez DPH. Úvěr ve výši 1,71 miliardy korun byl schválen zastupitelstvem města Brna a výstavba by měla být dokončena do roku 2030.

Zvažujete prodej? Zjistěte orientační cenu své nemovitosti.

Odhad zdarma

Dopad na český trh a investory

Kamenný vrch II je příkladem nejen pro město Brno, ale i pro celý český realitní trh. Družstevní bydlení přináší alternativu, jak řešit naléhavou situaci s nedostatkem dostupného bydlení. Pro investory to může znamenat novou příležitost, jak se zapojit do projektů zaměřených na dostupné bydlení, a to ve spolupráci s bankami a municipálními autoritami. Tímto způsobem se mohou také podílet na sociálně odpovědných investicích, které ve své podstatě posilují komunitu a zlepšují životní podmínky.

Pro ČSOB, jakožto lídra na trhu financování bydlení, je tento projekt důkazem pevného závazku k podpoře dostupnosti bydlení. Dlouhodobě se tak banka snaží oslovit jak jednotlivce, tak i širší komunitu, aby společně hledali řešení v oblasti bydlení.

Často kladené otázky

Jaký je hlavní přínos družstevního bydlení?
Družstevní bydlení umožňuje domácnostem zapojit se do výstavby bez potřeby plného vlastnictví nemovitosti a zamezuje nutnosti získat plnou hypotéku.

Kdy bude projekt Kamenný vrch II dokončen?
Očekává se, že výstavba bude dokončena do roku 2030.

Jak vysoké budou náklady na družstevní byty?
Předpokládaná nákladová cena družstevních bytů činí zhruba 108 tisíc korun za metr čtvereční.

Mohlo by vás zajímat