Na většině webů makléřů je nabídka nemovitostí jejich nejslabší částí. Buď je zastaralá, protože ji někdo zapomněl aktualizovat, nebo na webu úplně chybí a vede jen odkaz na portál. Obojí se dá vyřešit tak, že se nabídka na web přenáší sama.
Proč nezadávat nabídky dvakrát
Každou nemovitost už jednou zadáváte, do realitního softwaru nebo přímo na portál. Ruční přepisování na web stojí čas, a hlavně se na něj zapomíná. Za měsíc pak web ukazuje byt, který je dávno prodaný. Zájemce zavolá, dozví se, že už nic není, a vašemu webu příště nevěří.
Odkud se nabídky dají brát
Z realitního softwaru. Systémy jako Realman nebo Poski posílají nabídky na portály a často umí i export pro vlastní web. Když export nebo rozhraní existuje, je to nejčistší cesta, protože data jdou ze stejného místa, kde je spravujete.
Z portálu. Když makléř inzeruje přímo na Sreality a žádný software nepoužívá, dají se nabídky převzít z jeho profilu na portálu. Web si je pravidelně načte, třeba každou noc, včetně fotek a parametrů.
Co je ve vašem případě možné, je dobré ověřit hned na začátku. Rozhoduje, jaký export váš systém nabízí.
Co se děje při aktualizaci
Dobře nastavený import řeší tři situace:
- Nová nemovitost se na webu objeví sama, i s vlastní stránkou detailu.
- Změna ceny se propíše. Snížení ceny se dá zvýraznit, protože to kupující sledují.
- Prodaná nebo stažená nemovitost z webu zmizí. Případně se přesune mezi reference, pokud o to stojíte.
Vy pak nic dalšího neděláte. Spravujete nabídky tam, kde je spravujete dnes.
Detail nemovitosti na vlastním webu, ne odkaz pryč
Odkaz „naše nabídka na Sreality“ posílá návštěvníka na portál, kde vedle vašeho bytu vidí desítky dalších od konkurence. Vlastní detail na webu udrží pozornost u vás: galerie, půdorys, mapa a kontakt přímo na vás. Co na detailu nesmí chybět, rozebíráme v článku Co by nemělo chybět na webu realitního makléře.
Na co si dát pozor
Stejný text jako na portálu. Google neupřednostní váš web jen proto, že má stejný inzerát jako portál. Nabídka na webu je hlavně pro lidi, kteří vás už našli. Do vyhledávání vás dostane spíš obsah, který jinde není: stránky o lokalitách, reference a odborné články.
Fotky. Portály fotky zmenšují a komprimují. Import by měl brát co nejlepší dostupnou kvalitu a web je má načítat rychle i na mobilu.
Výpadek zdroje. Když se export na straně softwaru nebo portálu změní, import se může zastavit. Pomůže, když ho někdo hlídá a ozve se dřív, než si toho všimnou zájemci.
Shrnutí
Nabídka na webu se má starat sama o sebe. Vy zadáváte nemovitosti jako dnes a web je přebírá. Napojení na realitní software nebo Sreality je součástí webů, které pro makléře stavíme.