Většina makléřů v Česku pracuje pod značkou realitní kanceláře. Profil na webu kanceláře mají, nabídky jdou na portály přes kancelář. Otázka, jestli k tomu potřebují vlastní web, je proto na místě. Odpověď není vždycky ano.
Co vám dá profil na webu kanceláře
Fotku, kontakt, seznam vašich nemovitostí a možná pár hodnocení. Pro klienta, který už vás zná a chce si jen najít telefon, to stačí.
Profil ale patří kanceláři. Vypadá stejně jako profily ostatních kolegů a nevypráví nic o tom, jak pracujete vy. Když kancelář změníte, zmizí i s hodnoceními, které jste roky sbírali.
Kdy vlastní web nepotřebujete
- Zakázky vám chodí hlavně z doporučení a nemáte jich málo.
- Kancelář vám dodává dost náběrů a nechcete hledat vlastní.
- Nemáte čas ani chuť cokoli o sobě ukazovat.
V těchto případech je lepší čas investovat do péče o klienty. Doporučení jsou pořád nejlevnější zdroj zakázek.
Kdy se vlastní web vyplatí
Budujete jméno v konkrétním místě. Prodávající si makléře před schůzkou vyhledá. Když najde web s vaším příběhem, prodanými nemovitostmi v okolí a hodnoceními, přichází na schůzku s důvěrou, ne s nedůvěrou.
Chcete vlastní náběry. Web na vaše jméno může sbírat poptávky od prodávajících, třeba přes odhad ceny. Ty jdou rovnou k vám, ne do společné fronty kanceláře. Jak na to, popisujeme v článku Odhad ceny nemovitosti: jak zachytit potenciální klienty.
Myslíte na to, co bude za pět let. Jméno, web a reference vám zůstanou, i když změníte kancelář nebo začnete samostatně.
Na co si dát pozor
Smlouva s kanceláří. Některé kanceláře a franšízy mají pravidla, jak smí makléř vystupovat pod vlastním jménem, používat logo nebo inzerovat. Ověřte si to dřív, než web objednáte. Web se dá postavit i tak, aby s kanceláří nekolidoval: vaše jméno v popředí, kancelář uvedená poctivě.
Nabídky. Pokud nabídky spravuje kancelář, je potřeba domluvit, odkud je web bude brát. Často to jde přes stejný export, jaký kancelář posílá na portály. Víc v článku Nabídky na webu makléře bez přepisování.
Doména. Web na vaše jméno má mít doménu na vás, ne na kancelář. Jinak by vám při odchodu nezůstal.
Co by měl takový web obsahovat
Kdo jste a jak pracujete, vaše aktuální nabídky, prodané nemovitosti a hodnocení klientů, a jasnou cestu, jak se vám ozvat. Víc toho na začátku potřeba není. Kolik to stojí a co cenu ovlivňuje, rozebíráme v článku Kolik stojí web pro realitního makléře.