Brno dohání Prahu: Ceny bytů v centru přesahují 200 tisíc za m²
Vlastní bydlení v srdci Brna se stává luxusem. Podle Tomáše Vavříka, zakladatele developerské skupiny Domoplan, již některé lokality v brněnském centru překonaly hranici 200 tisíc korun za metr čtvereční – a trend jen sílí.
„Brno už není levnější než Praha“
V rozhovoru pro pořad FLOW Vavřík potvrdil svou dřívější predikci: „V kvalitních lokalitách Brna už hranici 200 tisíc za metr překonáváme. Do pěti let budeme v centru na 250 tisících a Praha překoná 300 tisíc za metr.“
Tento růst není jen teoretický – potvrzuje ho i zájem o nejnovější projekt Zanzara v brněnském Komárově. I přes cenu blížící se 190 tisícům za m² se během prvního týdne prodeje prodalo 10 bytů z celkových 80.
Kdo dnes kupuje byty?
Podle Vavříka je aktuální trh v roce 2026 na „absolutním vrcholu“ zájmu. A kupující nejsou takoví, jak bychom čekali:
- Nejedná se o lidi na hraně finančních možností.
- Dominují mladí investoři ve věku 30–40 let, kteří si pořizují dva i tři byty najednou.
„Pokud nabídnete solitér s ojedinělou architekturou, jako je eliptický projekt Zanzara, budoucí majitel ví, že hodnota neustále poroste – asi o 10 procent ročně,“ dodává developer.
Brno jako Londýn? Rozdělení trhu je globální trend
Vavřík odmítá alarmistické názory o „nedostupnosti bydlení“. Místo toho vidí změnu přístupu: Česko začíná kopírovat modely velkých světových metropolí.
„Dochází k rozevírání nůžek. Lidé jsou překvapení cenami v centrech, ale tak je to všude ve světě. V centru Londýna platíte astronomické částky, ale o 100 kilometrů dál je cena na padesáti procentech. Tento trend teď naplno zasáhne i Česko.“
Domoplan momentálně staví asi 700 bytů ročně v České republice a rozšiřuje se i do zahraničí – například prémiovými resorty v Indonésii.
Co dál?
Jaký dopad má nedostatek stavebních dělníků na ceny bydlení? A jaké další mezinárodní trhy chce Domoplan oslovit? Odpovědi najdete v kompletním rozhovoru s Veronikou Jonášovou v pořadu FLOW – video je přiloženo v článku.
Zajímá vás vývoj cen nemovitostí v Brně nebo Praze? Sledujte náš blog a buďte v obraze, kam míří realitní trh v Česku i ve světě.