Penta investuje 3,7 miliardy do nového bytového projektu Na Balkáně v Praze

Na pomezí Žižkova a Vysočan se chystá ambiciózní transformace zanedbaného brownfieldu známého jako „Balkán“. Společnost Penta Real Estate získala rozsáhlé pozemky ve východní části sportovního areálu TJ Spoje a plánuje zde do roku 2030 postavit 250 bytů, revitalizovat sportoviště a vytvořit kvalitní veřejný prostor.

Urbanistický záměr: Bydlení, sport i zeleň v harmonii

Projekt, který navrhne ateliér OVA (vítěz urbanisticko-architektonické soutěže), počítá s komplexním přístupem:

  • Rezidenční výstavba: cca 250 bytů v bytových domech a řadových rodinných domech,
  • Revitalizace sportovního areálu TJ Spoje a TJ Sokol Žižkov II,
  • Zvýšení kvality veřejného prostoru: dostatek zeleně, hospodaření s dešťovou vodou, udržitelné řešení,
  • Lepší propojení městských parků – Třešňovka a Višňovka,
  • Napojení na páteřní cyklotrasu z Vítkova do Libně a Vysočan.

„Zanedbaný brownfield přezdívaný Balkán je dnes místem nikoho. My chceme toto místo otevřít jako kombinaci klidného rezidenčního bydlení, rekreačních ploch a kvalitního veřejného prostoru,“ říká David Musil, výkonný ředitel Penta Real Estate.

Podpora od městské části i odborníků

Místostarosta Prahy 3 Pavel Dobeš zdůrazňuje, že pro městskou čtvrť je klíčová nejen bytová výstavba, ale zejména modernizace sportovní infrastruktury, které v oblasti dosud chybí:

„Současný stav území určeného pro sport je pro nás nevyhovující. Projekt nám dává šanci vytvořit moderní areál s různými typy hřišť – ideální pro místní kluby i veřejnost.“

I realitní experti vidí potenciál. Zdenka Klapalová z Knight Frank upozorňuje na silnou poptávku po bydlení v dobře dostupných lokalitách:

„Jde o smysluplný projekt v atraktivní oblasti vhodné pro klidné rodinné bydlení. S ohledem na nedostatek nabídky na trhu je zájem investorů téměř jistý.“

Rozpočet a časový plán

Celková investice, včetně akvizice pozemků, projektování, výstavby a financování, dosahuje 3,7 miliardy korun. Stavební povolení zatím nebylo uděleno, ale výstavba by měla začít v roce 2025 a dokončena být do prvního kvartálu 2030.

Záměr je v souladu jak s platným územním plánem, tak s připravovaným Metropolitním plánem Prahy.

Penta expanduje – nejen v Praze

Tento projekt je součástí širší strategie skupiny Penta, která momentálně rozvíjí řadu rezidenčních projektů po celé Praze – od Masarykova nádraží a Florence přes Žižkov až po Vinohrady, Dejvice či Smíchov. Ambice má ale i mezinárodní rozměr: ve spolupráci s britským developerem Ballymore chystá ve Londýně výstavbu tisíce bytů.

Zdroj: Penta Real Estate