Kolik stojí web pro realitního makléře v roce 2026
Většina dodavatelů cenu neuvádí a čeká, až se ozvete. Chápeme proč – rozsah se u jednotlivých projektů liší násobně. Zároveň je to nepříjemné, protože se pak nedá porovnat vůbec nic. Tak to zkusíme rozebrat poctivě.
Dva světy, mezi kterými se rozhodujete
Šablonová řešení se na českém trhu pohybují zhruba od nižších desítek tisíc korun za nasazení, nebo v modelu předplatného v řádu stovek korun měsíčně. Dostanete hotovou kostru, do které se doplní vaše fotky, texty a napojení na nabídku nemovitostí.
Web na míru začíná výš a horní hranice prakticky neexistuje, protože se odvíjí od rozsahu. Nekupujete si vzhled, ale strukturu postavenou kolem toho, co má web přinést.
Rozdíl v ceně není v tom, že by jedno bylo lepší. Je v tom, kolik rozhodnutí se dělá znovu od začátku.
Co cenu skutečně žene nahoru
V nabídkách se obvykle mluví o počtu stránek. To je přitom to nejmenší. Cenu určuje tohle:
Napojení na nabídku nemovitostí. Pokud váš realitní systém nabízí export nebo rozhraní, je to práce na dny. Pokud ne, řeší se to obcházením a je to práce na týdny.
Kolik obsahu vzniká nově. Texty a fotky bývají největší brzda projektu. Když je dodáte, je to rychlé. Když je má vytvořit dodavatel, je to samostatná zakázka.
Jestli má web sbírat poptávky, nebo jen existovat. Formulář umí každý. Rozdíl je v tom, kam poptávka dopadne, jestli se na ni upozorní správný člověk a jestli je vidět, co se s ní dál stalo.
Individuální části. Kalkulačka, online odhad, ověřovací proces, chatbot. Každá taková věc je vlastní malý projekt.
Co cenu naopak nezvedá tolik, jak čekáte
- Design. Rozdíl mezi šablonovým a vlastním vzhledem je menší položka, než se zdá.
- Počet podstránek. Deset stránek stejného typu je skoro stejná práce jako tři.
- Technické SEO. Pokud se dělá od začátku, je to součást práce. Drahé je dodělávat ho zpětně.
Kdy se vyplatí šablona
Budeme upřímní, i když prodáváme weby na míru: pokud potřebujete být vidět, máte standardní nabídku a hlavní zdroj klientů jsou doporučení a inzertní portály, šablona vám stačí. Rozdíl v obchodu nepocítíte a ušetříte.
Kdy šablona přestává stačit
- chcete, aby web přiváděl poptávky sám, ne jen potvrzoval, že existujete
- máte vlastní způsob práce, který chcete ukázat, a šablona ho neumí vyprávět
- potřebujete napojení na systémy, se kterými šablona nepočítá
- stavíte osobní značku a nechcete vypadat jako dalších padesát makléřů
V těchhle případech se rozdíl v ceně vrátí na jedné zakázce.
Jak si cenu ověřit
Než si vyžádáte nabídku, odpovězte si na jednu otázku: kolik zakázek ročně má web přinést, aby se zaplatil? U realitní provize to bývá jedna, někdy dvě. Podle toho poznáte, jestli se bavíte o investici, nebo o výdaji.
A až budete nabídky srovnávat, ptejte se, co v ceně není. Tam bývá největší rozdíl.