Kdo prodává weby na míru, obvykle tvrdí, že šablona je chyba. Není. Pro řadu firem je to správná volba a my sami ji některým klientům doporučujeme. Otázka je jen, kdy přestane stačit.

Kdy šablona stačí

Šablona je hotový web, do kterého doplníte texty a fotky. Funguje dobře, když:

  • web je hlavně vizitka a klienti k vám chodí jinou cestou, třeba z doporučení,
  • obsah se moc nemění a nepotřebujete nic napojovat,
  • chcete začít hned a rozpočet je teď důležitější než výsledek za rok.

V takové situaci by web na míru byl drahá cesta ke stejnému výsledku.

Kdy přestane stačit

Potřebujete, aby se nabídka aktualizovala sama. Makléř, který každou nemovitost zadává dvakrát, do realitního softwaru a pak ještě na web, to po pár týdnech přestane dělat. Web pak ukazuje prodané byty a chybí na něm nové.

Web má přivádět prodávající, ne jen kupující. Šablony jsou postavené jako katalog nabídek. Člověk, který zvažuje prodej, ale nehledá byt. Hledá odpověď, kolik jeho nemovitost stojí a komu ji svěřit. Na to potřebujete jinou strukturu webu.

Chcete sbírat poptávky, se kterými se dá pracovat. Online odhad ceny, ověření telefonu nebo poptávka, která sama dorazí do CRM. To šablona buď neumí, nebo jen přes doplňky, které spolu nemluví.

Narážíte na strop. Poznáte to podle toho, že se větší část práce s webem točí kolem obcházení jeho omezení, ne kolem obsahu.

Web vypadá jako weby konkurence. U makléře je osobní značka hlavní důvod, proč si ho klient vybere. Když je web na stejné šabloně jako ostatní, ten rozdíl se ztratí.

Na co si dát pozor v obou případech

Kdo vlastní obsah a adresy. Pokud jednou ze stavebnice odejdete, potřebujete si odnést texty, fotky i reference. A hlavně nastavit přesměrování starých adres, jinak přijdete o to, co vás dnes hledá přes Google.

Kdo web upravuje. Šablona počítá s tím, že to budete vy. Když na to nemáte čas, web zastará a neprodává. U webu na míru je dobré mít domluvené, že úpravy dělá dodavatel. U nás stačí napsat, co změnit.

Jak se rozhodnout

Zkuste si odpovědět na jedinou otázku: co má návštěvník udělat, když web dočte?

Pokud stačí, že zavolá, protože vás už zná, šablona to zvládne. Pokud ho má web nejdřív přesvědčit, že vám má svěřit nemovitost, a pak vést až k poptávce, je to práce pro web postavený kolem vašeho způsobu práce.

Rozpis ceny a toho, co je v ní, najdete v článku Kolik stojí web pro realitního makléře.