Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) slaví 25 let a přijala 15 nových členů z řad developerů, bank i akademické sféry. Jejich společný cíl? Profesionalizace trhu, legislativní změny a podpora transparentního prostředí – což přímo ovlivňuje vaše investice do nemovitostí.
Čtvrtstoletí vlivu na český realitní trh
V roce 2026 oslavuje Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) čtvrtstoletí existence – a dělá to s patnácti novými členy, kteří reprezentují špičku českého realitního sektoru. Mezi nimi jsou jak známé developery jako AFI Europe Czech Republic nebo Engine Prague Development, tak finanční instituce typu Trinity Bank či Raiffeisen investiční společnost. K tomu přibyli i experti z oblasti designu, správy portfolií i akademie – například Oscar Crnadak z VŠFS.
Proč je to pro vás jako investora důležité? Protože ARTN už od svého vzniku aktivně formuje pravidla hry na českém realitním trhu. Ať už jde o standardizaci developerských projektů, prosazování transparentnosti při prodeji bytů, nebo úsilí o změnu legislativy kolem stavebního řízení – právě tato asociace stojí za mnoha změnami, které zvyšují bezpečnost a výnosnost vašich investic.
Noví členové = nové možnosti pro trh
Zajímavé je, že mezi nově přijaté členy nepatří jen velcí hráči. Například Amazing places & kouzelná místa v ČR přináší pohled z turistického bydlení a designu, zatímco Doornite nebo Elite bath+kitchen ukazují, že kvalita interiéru a služeb je dnes nedílnou součástí hodnoty nemovitosti. To odpovídá globálnímu trendu, kdy investiční hodnota bytu už není dána jen polohou a metráží, ale i zážitkem, který nabízí.
„Členství v ARTN pro nás představuje příležitost aktivně přispívat k rozvoji kvalitního prostředí ve městech i regionech,“ říká Markéta Večeřová z oblasti realitního financování – a má pravdu. Kvalitní městské prostředí totiž přímo ovlivňuje poptávku po nájemních bytech, a tedy i vaši nájemní výnosnost.
Pro české investory to znamená jednoznačně pozitivní signál: trh se profesionalizuje, konkurence se posouvá směrem k vyšším standardům a regulace se postupně přibližují evropskému průměru. To snižuje rizika spojená s nekvalitními projekty nebo nejasnými právními vztahy – problémy, které v minulosti mnohé drobné investory pořádně potrápily.
Jak ARTN ovlivňuje vaši hypotéku i nájem
ARTN dlouhodobě spolupracuje s Českou národní bankou, ministerstvy i samosprávami. Její doporučení mají váhu – a často se promítají i do hypoteční politiky či daňových opatření. Například právě díky tlaku ze strany asociací jako ARTN dochází k postupnému zavádění standardů pro developerské projekty, které chrání kupující před zbytečnými riziky.
To se přímo dotýká i investorů financujících nákup přes hypotéku. Pokud víte, že projekt splňuje odborné standardy schválené ARTN, máte větší jistotu, že banka vám úvěr schválí a že hodnota nemovitosti nebude v budoucnu padat kvůli špatné kvalitě nebo nevhodné lokalitě.
Navíc, jak ukazujeme v článku „Brno předstihuje Prahu: Růst cen a rekordní prodeje bytů v roce 2025“, regionální rozvoj často závisí na spolupráci mezi developery, městy a profesními asociacemi – právě takovými jako ARTN. A to se přímo promítá do cenového růstu i nájemních příjmů.
Podobně jako v analýze „Starší byty v ČR zdražují dál – investiční příležitost nebo past?“ vidíme, že kvalita a standard hrají klíčovou roli – a právě ARTN pomáhá tyto parametry definovat a prosazovat.
Často kladené otázky
Je členství v ARTN zárukou kvality developerského projektu? Ne, členství samo o sobě není certifikací, ale signalizuje, že společnost respektuje odborné standardy a zapojuje se do dialogu o lepším trhu. U členů ARTN je nižší pravděpodobnost „šedých“ praktik.
Může mi ARTN pomoci jako drobnému investorovi? ARTN neposkytuje přímé služby jednotlivcům, ale její aktivity – jako prosazování transparentnosti či standardizace – vám jako investorovi výrazně snižují rizika a zvyšují důvěru v trh.